Устранение вещей квартиросъёмщика после его выезда

Подобного рода проблемы между арендодателем и квартиросъёмщиком возникают очень часто. Единственный способ обойти проблему — это самого начала найти добросовестного квартиросъёмщика.

При выезде из съёмной квартиры (гаража, подвала, чердака итп) квартиросъёмщик обязан вывести оттуда все свои вещи. Если оставшиеся в квартире вещи (например, мебель) препятствует сдаче квартиры другому жильцу, то старый жилец будет обязан выплачивать арендодателю компенсацию за материальный ущерб.

Если жилец после своего выезда все же оставил свои вещи в квартире, то арендодатель не имеет права их сразу же утилизировать. В противном случае он будет обязан выплатить жильцу компенсацию за материальный ущерб. Он в первую очередь должен составить список оставленных вещей, сделать фото и при необходимости привлечь свидетелей.

Немедленной утилизации подлежат вещи, не имеющие никакой стоимости (например, мусор). Однако надо знать, что вещи, выглядящие как мусор, могут иметь большую стоимость (напр. антиквариат).

Оставшиеся вещи, которые имеют хоть какую-то стоимость, должны быть взяты арендодателем на хранение. Затем квартиросъёмщику даётся срок (минимум 4 недели), чтобы он забрал свои вещи. Обращение лучше отправить заказным письмом. Также в письме нужно указать, что после истечения срока вещи будут утилизированы или отданы на хранение и квартиросъёмщик будет нести все взаимосвязанные расходы. Прежде чем избавиться от вещей путём утилизации, нужно ещё раз убедиться в том, что жилец отказался от данной вещи. Если есть сомнения, то лучше отказаться от утилизации. В противном случае жилец может потребовать компенсацию за ущерб или заявить в полицию по причине порчи имущества.

Григор Эксузян
Адвокат (ФРГ)

Телефон:+49 911 244447 15
Моб.:+49 151 533143 13
E-mail:info@eksuzian.de